CLDP immobilier d'entreprise, rénovation de bureaux à louer à Paris et en Ile de France, fonction du maître d'oeuvre


			Rénover ou restructurer vos surfaces de bureaux, comment ?
			Difficile de s'aventurer seul dans des travaux de restauration sans faire appel à un professionnel : architecte, bureau de space planning ou encore maître d'œuvre dont la fonction nous est moins familière. Découvrons qui est le maître d'œuvre.
	La mission du Maître d’œuvre consiste à assister un architecte dans le pilotage des chantiers ou à en prendre directement la conduite. En matière de restructuration d'immeubles de bureaux, ou de rénovation de plateau(x), il peut assurer l'interface entre le maître d'ouvrage (propriétaire ou son délégataire) et les entrepreneurs. Sa mission consiste alors à travailler à l'optimisation de l'espace et des équipements et à coordonner les opérations de rénovation sous l'œil vigilant d'un bureau de contrôle. Si le contrat de maîtrise d'œuvre ne fait l'objet d'aucune réglementation, il repose néanmoins sur la définition écrite de deux points essentiels : DESCRIPTION DES TRAVAUX ET MISSION Selon l'étendue de la mission qui lui est confiée, le maître d'œuvre s'acquittera de tout ou partie des tâches suivantes : • Assistance pour l'établissement du programme. • Fourniture des prestations graphiques (plans nécessaires au bon déroulement de l'opération). • Descriptif des ouvrages. • Assistance aux démarches administratives. • Appels d'offres et assistance à la passation des marchés.				• Suivi du chantier (surveillance de l'avancement, du respect de la réglementation, de la sécurité des compagnons, organisation des réunions de chantier, rédaction et diffusion des compte-rendus). • Comptabilité des travaux, vérification des factures, émission des bons à payer. • Assistance à la réception des ouvrages. • Assistance à la souscription de l'assurance Dommage Ouvrage. REMUNERATION La rémunération d'un maître d'œuvre est calculée par application d'un pourcentage sur le montant des travaux exécutés, lequel pourcentage varie suivant la nature et l'étendue de sa mission. En pratique, moyennant une rémunération somme toute raisonnable quoique non négligeable, un maître d'œuvre vous décharge de la paperasserie, gère le budget, le planning et les entreprises, tout en vous assurant d'interventions exécutées dans les règles de l'art et à coûts maîtrisés En date du 15/03/2006
	Quel que soit votre choix, architecte, space planner ou maître d'œuvre, optez pour un professionnel aguerri au secteur de l'immobilier d'entreprise. Il saura alors vous conseiller dans la sélection de matériaux et d'équipements ad hoc, anticiper les demandes actuelles et les besoins futurs des utilisateurs en vous guidant vers des solutions évolutives et donc économiques à terme.

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